Dies ist ein vielseitiges Dokument, das von zwei Parteien verwendet werden kann, die einen Mietvertrag für eine Garage oder einen Parkplatz schließen. Dazu gehören City-Slicker, die nach Off-Street-Spots suchen, und gewerbliche Mieter, die Platz für ein Büro oder ein anderes Geschäft suchen. Eine Vereinbarung zum alleinigen Zweck der Anmietung eines Parkplatzes ist viel ähnlich wie die Anmietung einer Immobilie, aber viel einfacher. Die Person, die die Fläche vom Vermieter vermietet, die als Mieter bekannt ist, muss den Bedingungen des Mietvertrages (entweder fest oder monatlich) und der Miete zustimmen, die an einem bestimmten Tag eines jeden Monats fällig ist. Sie erhalten zahlreiche Interessenbekundungen von Personen mit Autos. Nehmen Sie sich Zeit, diese Bewerber zu prüfen und ihre Eignung für den Mietraum zu überprüfen. Überprüfen Sie ihre Hintergründe, Strafregister und alle anderen Fragen von Interesse, die in Bezug auf die Nutzung Ihres Raumes von Bedeutung sein könnten. Doppeltes Tauchen. Die Kosten des Vermieters für den Betrieb separater einkommenserzeugender Gebäudeteile sollten erst dann in die Betriebsausgaben einfließen, wenn die Einnahmen von Ihren Betriebsausgaben abgezogen werden.

Dies gilt für die ganzen Geschäfte, Cafés, Aussichtsplattformen, und so weiter. Wenn das Gebäude eine Garage hat, berechnet Ihr Vermieter wahrscheinlich Mieter und die Öffentlichkeit für Parkplätze, aber die Kosten für den Betrieb des Parkhauses können auch in Ihren Betriebskosten enthalten sein. Wenn Ihr Mietvertrag diese Kosten nicht ausdrücklich ausschließt, hat Ihr Vermieter ein gutes Argument für die Abrechnung. Bevor der «Parkmietvertrag» in Kraft tritt, muss er entsprechend ausgefüllt werden. Dies erfordert einige Verfahren. Genau diesem Thema widmen wir diesen Diskussionsteil. Lesen Sie hier unten: Selbst mit einem Ausschluss können erhebliche Investitionen – kunstvoll umetikettiert – ihren Weg in Ihre Betriebskostenrechnung finden, wenn Sie nicht aufpassen. Beispielsweise kann ein Mietvertrag verlangen, dass Sie ausrüstungsmietet. Dies ist eine gängige Technik, um Investitionsaufwendungen in Ausgaben umzuwandeln, die an den Mieter weitergegeben werden.

Sie sollten sich darauf einigen, Ausrüstungsmieten nur dann zu bezahlen, wenn sie kein Ersatz für Kapitalausstattung sind, die der Vermieter sonst kaufen müsste. Mieter sollten auf der Suche nach solchen Gebühren sein, weil das Steuerreformgesetz von 1986 die Abschreibungsbestimmungen im Steuergesetz änderte und das Leasing von Geräten für Vermieter attraktiver machte als den Kauf. Sie berücksichtigt auch eine Reihe typischer Probleme, die sich bei Parkraummietverträgen ergeben können, wie z. B. die Verantwortung des Eigentümers für Schäden und die Verantwortlichkeiten des Nutzers für Angelegenheiten wie Belästigung oder Lagerung von Benzin. Unter bestimmten Umständen können die Parteien das Unfair Contract Terms Act 1977, unfair Terms in Consumer Contracts Regulations 1999 und die Consumer Protection From Unfair Trading Regulations 2008 bei der Festlegung eigener Bedingungen berücksichtigen, insbesondere wenn der Vertrag als primäre Geschäftstätigkeit des Eigentümers abgeschlossen wird.